売マンション ウェリスジオ梅田レジデンス 25階

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価格 10,900万円 管理費 18,280円/月
交通 地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市北区豊崎３丁目
築年月 2007年2月(築18年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 89.88㎡ 土地面積 1,517.87㎡
階建 / 階 25階建/25階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
    その他交通 阪急京都線 / 大阪梅田駅 徒歩8分
    阪急宝塚線 / 大阪梅田駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 10,900万円 管理費 18,280円/月
    修繕積立金 17,980円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ウェリスジオ梅田レジデンス
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　都市ガス　冷房
    特記事項 ペット相談　角部屋　最上階　24時間換気システム　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(NTTアーバンバリューサポート)
    バルコニー：13.07㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社淺

    沼組
    利回り：4.05%
    年間想定家賃収入：441.60万円
    ・賃貸中（２０２５年２月１日現在）
    ・月額賃料３６８，０００円（管理費・駐車場代込）
    ・年額賃料４，４１６，０００円
    ・表面利回り：４．０５％
    ※利回りについては、１年間の予定賃料収入の当該物件の
    取得対価に対する割合です。
    ・敷金返還債務：無
    使用部分面積 壁芯 89.88㎡ 土地面積 1,517.87㎡
    間取り 2LDK 階建/階 25階建/25階
    築年月 2007年2月(築18年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　28,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985149890
    情報公開日 2025/02/09 次回更新予定日 2025/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    事業用賃貸専門店　Ａｓｕｒａ（アスラ）　Ａｓｕｒａ(株)

    交通：
    南海電鉄泉北線／和泉中央　徒歩15分
    住所：
    大阪府和泉市唐国町１丁目１２－６　２Ｆ
    TEL：
    0725-53-0633
    FAX：
    0725-53-0644
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４０９０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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